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Baugutachten & Schäden an Gebäuden
Risse, Feuchtigkeit, Setzungen, Baumängel: Ich finde die Ursache, dokumentiere den Schaden und zeige den Weg zur Sanierung.
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Zertifizierter Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden und Wertermittlung — gestützt auf über 45 Jahre Erfahrung im Bauhandwerk. Spezialgebiet: alles aus Holz.
Wer ein Gebäude wirklich beurteilen will, muss es gebaut haben. Vier Jahrzehnte als Zimmermann, Bautischler und Bauleiter stehen hinter jedem meiner Gutachten.
Als zertifizierter Bausachverständiger untersuche ich Bauschäden, bewerte Versicherungsfälle und ermittle den Wert von Immobilien — sachlich, nachvollziehbar und unabhängig von Auftrag und Interessen.
Mein Spezialgebiet ist der Werkstoff Holz: vom Dachstuhl über Holzfenster bis zum kompletten Innenausbau und der Sanierung von Altbaubeständen. Dort, wo andere raten, kenne ich das Bauteil aus über 45 Jahren Berufserfahrung.
Leistungen
Jedes Gutachten wird vor Ort erstellt, sauber dokumentiert und verständlich erklärt — mündlich wie schriftlich.
Risse, Feuchtigkeit, Setzungen, Baumängel: Ich finde die Ursache, dokumentiere den Schaden und zeige den Weg zur Sanierung.
Mehr erfahren →Neutrale Bewertung von Sturm-, Wasser- oder Brandschäden — eine belastbare Grundlage für die Regulierung mit Ihrer Versicherung.
Mehr erfahren →Verkehrswert für Kauf, Verkauf oder Erbfall — fundiert ermittelt und so aufbereitet, dass Sie Ihre Entscheidung sicher treffen.
Mehr erfahren →Begleitung Ihres Neubaus von der Bodenplatte bis zur Abnahme — damit Mängel auffallen, solange sie noch günstig zu beheben sind.
Mehr erfahren →Lückenlose Dokumentation des Ist-Zustands — gerichtsfest und beweiskräftig, bevor Bauarbeiten in der Nachbarschaft beginnen.
Mehr erfahren →Neutrale, gerichtsfeste Bewertung bei strittigen Bauschäden — als Grundlage für eine außergerichtliche Einigung oder im Verfahren vor Gericht.
Mehr erfahren →MEIN SPEZIALGEBIET
Zimmermann, Bautischler, Bauleiter — über 45 Jahre habe ich mit Holz gebaut, bevor ich es begutachtet habe. Vom Dachstuhl über Fachwerk und Holzfenster bis zum kompletten Innenausbau kenne ich jedes Bauteil aus der eigenen Werkstatt. Genau dieses Handwerk hebt mein Gutachten von dem eines reinen Theoretikers ab.
Bewertung nach DIN 68800 und den WTA-Merkblättern · Holzschutzgutachten · Kurzbericht · gutachterliche Stellungnahme
Erkennung holzzerstörender Insekten und Pilze, Bewertung der Aktivität und sicherer Ausschluss des Echten Hausschwamms.
Elektronische Messung der Holz- und Bauteilfeuchte vor Ort — Grundlage, um aktive Schäden von abgeschlossenen zu unterscheiden.
Zerstörungsarme Bestimmung von Restquerschnitten und Schädigungsgrad tragender Bauteile — mit einer Nadel von nur rund 2 mm.
Wärmebildaufnahmen machen Wärmebrücken und Tauwasser-Risiken sichtbar — eine häufige, verborgene Ursache für Feuchteschäden.
Zustandsbewertung von Dachstühlen, Fachwerkwänden und Holzbalkendecken, inklusive Einschätzung des Sanierungsbedarfs.
Beurteilung historischer und moderner Holzfenster — Zustand, Reparaturfähigkeit und fachgerechte Aufarbeitung statt vorschnellem Austausch.
Prüfung auf giftige Altanstriche in Bestandsbauten (z. B. DDT, PCP, Lindan) — wichtig bei Kauf und Sanierung.
Zeitliche Einordnung historischer Bauteile, Bestandsaufnahme und Entwicklung schonender Sanierungskonzepte.
Für wen ich arbeite
Schnelle, dokumentierte Schadensbeurteilung für Ihren Bestand — als Basis für Eigentümer und Beschlüsse.
Neutrale Schadengutachten, die einer Prüfung standhalten und die Regulierung beschleunigen.
Baubegleitende Qualitätskontrolle und Beweissicherung — Streit vermeiden, bevor er entsteht.
Verständliche Beratung beim Hauskauf, bei Mängeln oder im Schadensfall — auf Augenhöhe und ohne Fachchinesisch.
Über mich
Vom Zimmermann und Bautischler über die Bau- und Projektleitung bis zur Geschäftsführung zweier Unternehmen: Ich habe Gebäude über vier Jahrzehnte geplant, gebaut und saniert — in der Schweiz, in Italien und in Deutschland. Heute gebe ich diese Erfahrung als zertifizierter Bausachverständiger weiter: unabhängig, gründlich und mit dem Blick fürs Detail, den nur die eigene Hand am Werkstück schult.
Zwei zertifizierte Ausbildungen: Schäden an Gebäuden & Wertermittlung sowie Versicherungsschäden an Gebäuden.
Personalführung, Projektmanagement, Kundenberatung, Kalkulation und kaufmännische Leitung.
Laden- und Innenausbau, ökologisch nachhaltige Altbausanierung, Projekt- und Bauleitung für Verwaltungen, Hotels und Privatkunden.
Umbau eines 54 ha großen Weinguts für Hotellerie — nachhaltige Dachstühle, Erdbebenprävention, moderne Isolationstechnik.
Fundament der handwerklichen Expertise — Dachstühle, Fachwerk, Holzbau und Innenausbau.
Qualifikation
Beide Qualifikationen wurden in zertifizierten Ausbildungen erworben. Die Nachweise lege ich Ihnen auf Anfrage gerne vor.
Erkennen, bewerten und dokumentieren von Bauschäden sowie die fundierte Ermittlung von Immobilienwerten.
Neutrale Beurteilung und Bewertung von Gebäudeschäden im Rahmen der Schadensregulierung mit Versicherungen.
Ablauf
Sie schildern Ihr Anliegen — kostenfrei und unverbindlich, in rund zehn Minuten. Wir klären Umfang, Unterlagen und Ziel.
Begehung vor Ort mit Feuchtemessung, Prüfung und lückenloser Foto-Dokumentation des Ist-Zustands.
Sie erhalten ein klares Gutachten als PDF: Feststellungen, Ursachen, Dringlichkeit und ein priorisierter Maßnahmenplan mit Kostenrahmen.
Wir besprechen das Ergebnis, klären offene Fragen und legen gemeinsam das weitere Vorgehen fest.
Kontakt
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Tätig in Berlin & Brandenburg — Termine nach Vereinbarung.